Khu đô thị Jamona Golden Silk

Nằm trên đường Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM, cư dân của khu đô thị Jamona Golden Silk muốn di chuyển đến bất cứ đâu cũng hết sức thuận tiện. Chỉ mất 15 phút từ Jamona Golden Silk di chuyển đến trung tâm thành phố hay qua trung tâm hành chính quận 2 hoặc đi qua nhiều tuyến đường huyết mạch để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.  

Khu đô thị Jamona Golden Silk

Dự án Jamona Golden Silk có quy mô thế nào?

Tọa lạc trên nền đất có diện tích 7,6ha, Jamona Golden Silk nằm bên cạnh dòng chảy thơ mộng của sông Kinh Cầu và rạch Bến Ngựa. Dự án bao gồm 2 khu chính là: Khu thấp tầng và khu cao tầng. Khu thấp tầng gồm có 226 nhà liền kề và biệt thự, khu cao tầng có 2 tòa tháp cao 18 tầng chứa trung tâm thương mại, khu căn hộ Office-tel, các căn hộ thương mại và những tiện ích khác do tập đoàn Gansam (Hàn Quốc) thiết kế.

Khu thấp tầng theo thiết kế sẽ được chia thành 3 phân khu chính là Cashmere Mansion có 11 căn biệt thự đơn lập được thiết kế theo phong cách hiện đại châu Âu nằm ở ven sông với phần diện tích khoảng 199 m2 - 296 m2. Quy cách xây dựng chung cho những căn biệt thự này là 1 bán hầm, 1 trệt và 2 lầu.

Chiffon villa sẽ gồm 94 căn biệt thự song lập sân vườn ở những lô E, F, G, H, I, K với phần diện tích 126 m2 – 203 m2. Quy cách xây dựng chung là 1 bán hầm, 1 trệt và 2 lầu.

Sari Residence sẽ là 121 nhà liên kế thương mại kéo dài từ lô A, B đến C, D, M, L với diện tích 75 m2 – 120 m2. Phần này quy cách xây dựng là 1 trệt và 3 lầu.

Dự án Jamona Golden Silk  tổng hợp đầy đủ các tiện ích cho cư dân, bao gồm: Khu vui chơi, giải trí, phòng chăm sóc sức khỏe, hồ bơi, quảng trường nước và ánh sáng, phòng gym, hệ thống vườn rau thông minh, khu mua sắm,…

Thông tin về dự án Jamona Golden Silk 

Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Jamona Golden Silk là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) có tổng số vốn đầu tư lên đến 2.200 tỷ đồng. Trong đó, G7, HBH-S, Sacomreal-S và Thiên Minh chính là các đơn vị được phép phân phối cho dự án này.

Hiện tại, dự án đã chính thức ra mắt vào 11/7. Đợt mở bán này, Sacomreal giới thiệu khu thấp tầng có biệt thự và nhà liên kế giá từ 6 tỷ đồng/căn.

Hiện nay, dự án Jamona Golden Silk đang gấp rút thi công và hoàn thiện cơ sở hạ tầng để có thể bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài cho khách hàng vào quý 4/2017.

Read More

Chung cư gắn mác cao cấp, khách hàng dở khóc dở cười

Bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ mà chủ dự án tự gắn cái mác “cao cấp”, nhiều cư dân chỉ nhận được nhà chất lượng trung bình, đồng thời “gánh” thêm bực tức vào người.


Thị trường bất động sản phát triển rầm rộ, các dự án mọc lên như nấm sau mưa. Đặc biệt là loại hình nhà ở chung cư cao cấp được các chủ đầu tư dự án đua nhau xây dựng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân thủ đô.

Tuy vậy, bên cạnh những dự án đáp ứng được nhu cầu đó, còn không ít chủ đầu tư đã tự phong cho dự án của mình là “cao cấp”, quảng bá trên các phương tiện truyền thông là những khu nhà ở tiện nghi, hiện đại, chất lượng cao cấp…để lôi kéo khách hàng khi mà dự án chưa thành hình.

Dự án Hồ Gươm Plaza do Công ty May Hồ Gươm làm chủ đầu tư là một điển hình. Được chủ đầu tư quảng bá là một công trình hàng đầu tại khu vực Hà Đông, cao 29 tầng, nằm ở vị trí đẹp, ngay trên mặt đường Trần Phú. Khi mở bán chủ đầu tư giới thiệu với người mua nhà là khu chung cư cao cấp tiện nghi, với hơn 23.000m2 trung tâm thương mại, 36.000m2 mặt bằng văn phòng, 460 căn hộ tiêu chuẩn và 8 căn penthouse.

Bà Ninh Thị Ty, chủ tịch Công ty May Hồ Gươm khi đó còn cho rằng với tích cách tỉ mỉ của nghề may mặc, bà cho rằng các căn hộ cao cấp được quan tâm chu đáo, thiết kế tỉ mỉ như những “đường kim mũi chỉ”.

Tuy nhiên, khi đi vào hoạt động, cư dân chuyển về sinh sống thì họ đã có nhiều lần bức xúc với chủ đầu tư về chất lượng công trình không xứng với từ “cao cấp”. Ngay từ khi bàn giao chung cư này đã bộc lộ nhiều vấn đề từ chất lượng xây dựng tòa nhà, dịch vụ quản lý, hạ tầng và tiện ích…

Cư dân Hồ Gươm Plaza luôn tỏ ra bức xúc với rất nhiều vấn đề của khu chung cư này. Nhiều lần họ gửi đơn kiến nghị lên các cơ quan chức năng phản ánh về nhiều vấn đề bức xúc. Cuối năm ngoái, chung cư này cũng đã xảy ra vụ hỏa họa ở căn hộ 1805 giữa nửa đêm, theo báo chí phản ánh thì chuông báo cháy của tòa nhà không hoạt động.

Cơ quan chức năng cũng đã thanh tra dự án và thấy có nhiều sai phạm lớn của Dự án như thi công thêm căn hộ, chia nhỏ căn hộ.

Theo phản ánh của cư dân, Chung cư Hồ Gươm Plaza mang mác “cao cấp” nhưng lại có rất nhiều hạng mục còn nhếch nhác như thang máy chưa hoàn thiện hết sau 1 năm bàn giao, bãi đỗ xe, sân chơi trẻ em thì nhem nhuốc, siêu thị Big C trong tòa có ống xả khói thải ngay ra sân chơi của trẻ em, được quảng cáo có hồ bơi nhưng đến nay bặt vô âm tín, hệ thống cấp ga luôn trong tình trạng trục trặc...

Không chỉ có Hồ Gươm Plaza mà còn rất nhiều những tòa nhà chung cư cao cấp khác, cư dân cũng đang bức xúc với chất lượng cuộc sống cũng như chất lượng của công trình. Trong đó, Keangnam Landmark Tower được xem như điển hình của chung cư cao cấp nhưng cũng gặp phải nhiều hạng mục “cao cấp rởm” như nước tràn và thang máy phải ngừng để chờ sửa chữa do ngập nước vì trời mua lớn.

Những khu chung cư được xem là cao cấp bậc nhất thủ đô hồi 2005-2007 cũng đã từng gặp những điều tượng tự như The Manor mất nước nhiều ngày, Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) người dân phản ánh trục trặc hệ thống nước nóng lạnh.

Dù phải bỏ ra cả vài tỷ đồng để mua một căn hộ cao cấp, đóng phí dịch vụ lên tới 10.000 đồng/m2/tháng nhưng gần đây ở chung cư Mulberry Lane (Hà Đông), nhiều cư dân cũng phải ánh có một số hạng mục chưa xứng với cao cấp, hệ thống tháng máy khi mới về ở liên tục hư hỏng, hệ thống báo cháy tòa E báo lỗi (báo cháy giả), có cư dân còn bức xúc về dịch vụ được cho là không tương xứng với chất lượng cao cấp…

Thực tế, hiện nay chưa có bất cứ quy định và quy chuẩn nào rõ ràng về chung cư cao cấp, mà đa phần là chủ đầu tư tự “gắn mác” cho mình. Những nhà phát triển dự án có tiềm lực, uy tín, danh tiếng thì luôn tìm ra các giải pháp nhằm cải thiện nhu cầu ngày càng cao cấp của cư dân, công trình được đầu tư bài bản và chất lượng. Ngược lại, nhiều dự án chung cư cao cấp chỉ là “treo đầu dê bán thịt chó” khiến người dân trở nên hoài nghi.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu, đối với khách hàng đi mua nhà thì uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất. Ông Châu cho rằng, khách hàng cần đi xem những dự án chủ đầu tư đã làm và nghe khách hàng cũ nói về chủ đầu tư này. Chắc chắn rằng, nếu chủ đầu tư uy tín thì họ sẽ không bán rẻ thương hiệu bằng cách quảng cáo dự án bình dân thành cao cấp.

Hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư về phân hạng chung cư, được cho là đưa ra các tiêu chí rõ ràng hơn để xếp hạng chung cư theo A, B và C dựa vào thang điểm mà chung cư đó đạt được. Đây cũng sẽ dấu hiệu tích cực để người dân có cơ sở lựa chọn những dự án “đáng đồng tiền bát ngạo”.

Read More

Bán Chung Cư Mini 4C - Đông Ngạc Hơn 500 Triệu/Căn

Bán căn hộ chung cư mini 4C Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, thiết kế hiện đại, thông thoáng, cam kết tách sổ riêng cho từng căn hộ sau 6 tháng đến 8 tháng kể từ ngày bàn giao.

Liên hệ trực tiếp CĐT: Mr. Quân 0986.506.329

Phối cảnh thực tế dự án

Dự án có vị trí khá đắc địa: Thuộc địa phận phố Kẻ Vẽ - phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, khu vực dân trí cao, thuận tiện đi lại và sinh hoạt gia đình. Gần chợ, gần trường, cách trường Mỏ, HV Tài Chính khoảng 1.5km... cách bệnh viện Nam Thăng Long 1.5km, gần Ciputra, cầu Thăng Long và đường An Dương Vương.

Diện tích căn hộ được bố trí khá phù hợp, dao động từ 45m2-50m2-55m2, thiết kế gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 đến 2 khu phụ, ban công, hệ thống cửa sổ thông minh giúp lấy ánh sáng và gió trời vào trong căn hộ.

Mặt bằng tổng thể dự án

Giá bán căn hộ hiện dao động từ 590tr-710 triệu/căn, giá bán dao động tùy từng tầng và tùy từng loại diện tích.

Quy mô dự án xây 6 tầng, cầu thang bộ, mỗi sàn từ 3 đến 5 căn hộ, hành lang rộng khoảng 6m2, cầu thang bộ rộng và thoải cùng hệ thống chiếu nghỉ thông minh giúp di chuyển dễ dàng.

Nội thất bên trong căn hộ: Sàn lát gạch Prime, tủ bếp, sen vòi chậu rửa, thiết bị wc đầy đủ Inax, bình nóng lạnh Picenza 20 lít... truyền hình cáp và internet đầy đủ.

Tiến độ dự án: Bàn giao nhà Quý II/2016.

Pháp lý: Năm 2014, UBND TP Hà Nội đã ký quyết định 24 hướng dẫn chi tiết về việc làm sổ, do đó chỉ cần dự án xây dựng chuẩn theo giấy phép sẽ được làm sổ bình thường như những phân khúc BĐS khác. Công trình chung cư mini 4C của chúng tôi cam kết sau khi bàn giao cho cư dân về ở sẽ hoàn thiện hồ sơ tách sổ sau khoảng 6-8 tháng. Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

Lưu ý với Quý khách: Giá bán chung cư mini 4C - Đông Ngạc của chúng tôi là giá gốc và đã bao gồm mọi khoản chi phí. Khách mua nhà chỉ việc chờ nhận nhà về ở chứ không phải mất thêm khoản chi phí nào khác.

Liên hệ trực tiếp CĐT: Mr. Quân 0986.506.329
Email: quanhanoiland@gmail.com

Read More

Bàn làm việc vần tránh để đồ vật gì?

Bàn làm việc là nơi để các đồ vật phục vụ cho công việc như máy tính, hồ sơ... và một số đồ vật trang trí, đồ vật phong thủy mang lại may mắn cho bạn. Tuy nhiên, trên bàn làm việc tránh để những đồ vật gì thì không phải ai cũng biết.

Bàn làm việc cần gọn gàng, trang trí đồ vật mang lại may mắn, tài lộc

Không bày con giáp kị bản mệnh

Trưng bày còn giáp kị mệnh trên bàn làm việc sẽ làm cản trở tài lộc của bạn. Ví dụ như người tuổi chuột không nên bày vật phẩm hình con dê trên bàn, tuổi trâu không bày hình con ngựa... Kể cả treo tranh ảnh trên tường hoặc đồ trang trí trong nhà cũng không nên trang trí hình con giáp kị với mệnh của mình.

Đồ vật hư hỏng chính là kẻ thù "xua đuổi" quý nhân

Theo quan niệm phong thủy, bàn làm việc là nơi để mời gọi và thu hút "quý nhâ". Nếu để những đồ vật đã hư hỏng, khiếm khuyết trên bàn làm việc sẽ cản trở quý nhân đến giúp đỡ bạn.

Không nên để vật sắc nhọn

Tránh trưng bày đồ vật sắc nhọn trên bàn làm việc vì những đồ vật đó sẽ khiến cho bạn có cảm giác bị áp lực, ảnh hưởng xấu đến tâm trạng và gây tiêu hao năng lượng

Không nên để hoa giả trên bàn làm việc

Việc trang trí hoa giả trên bàn làm việc sẽ dễ mang đến cho bạn những phiền phức không đáng có. Bản chất hoa giả dù giống như hoa thật đến đâu đi chăng nữa thì nó cũng không có sức sống, gây ảnh hưởng không tốt tới ý chí và quyết tâm của bạn.

Vật phẩm có hình thù kỳ quái dễ mang lại rắc rối cho bạn

Khi bài trí những đồ vật trên bàn làm việc bạn phải hết sức lưu ý để tránh những đồ vật có tạo hình kì quái dễ kỵ phong thủy, sẽ dẫn đến những tranh chấp ngoài ý muốn. Quan niệm phong thủy cũng cho rằng trên bàn làm việc đặt những vật phẩm có hình dáng kỳ quái sẽ rước vận xui vào mình.

Chậu cây xương rồng anh hưởng không tốt đến tinh thần

Theo khoa học, cây xương rồng có tác dụng chống lại tia phóng xạ nên nhiều người đặt trên bàn để làm giảm tia phóng xạ từ máy tính đến cơ thể. Tuy nhiên trên góc độ phong thủy, cây xương rồng có nhiều gai nhọn nên việc để một thời gian dài trên bàn làm việc sẽ gây ảnh hưởng xấu tới sức khỏe và tinh thần của bạn.

Loại cây thích hợp trang trí trên bàn đó là hoàng kim cát, vạn niên thanh, cây thường xuân, thủy tiên… vừa mang lại sự tươi mới, tạo bầu không khí trong lành mà cũng có tác dụng chống lại những bức xạ từ máy tính.

Cây dây leo sẽ gây nhiều bất lợi, phiền toái

Theo phong thủy, những cây dây leo chủ yếu thuộc họ Dương sẽ hấp thụ năng lượng của con người, thậm chí chiêu nạp thêm cả thị phi, gây ảnh hưởng không tốt đến con người do đón không nên bài trí loại cây này trên bàn làm việc.

Không để thùng rác dưới chân

Trong phong thủy, 2 bên bàn làm việc là vị trí của Thanh Long tức vị trí của quý nhân. Nếu để thùng rác dưới chân chẳng khác nào xua đuổi đi quý nhân - điều mà nhiều người không biết.

Vấn đề cốt lõi nhất ở đây đó là chỗ làm việc cần bố trí gọn gàng, ngăn nắp, sạch sẽ giúp luân chuyển sinh khí, tránh nhưng u ám, ngưng trệ. Tạo cảm giác thoải mái, sảng khoái từ đó giúp bạn đạt được hiệu quả cao trong công việc.

Read More

Bán Chung Cư Mini Vĩnh Phúc - Ba Đình 450Tr -900Tr/Căn -Ở Ngay

Chủ đầu tư mở bán dự án chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình với mức giá cực kì ưu đãi, chỉ từ 450tr-900tr/căn, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện.

Chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng muốn an cư tại trung tâm thủ đô nhưng tài chính có hạn nên chúng tôi đã chính thức triển khai xây dựng và chào bán rộng rãi tòa nhà chung cư mini trên phố Vĩnh Phúc, quận Ba Đình đến với Quý khách.

Vị trí dự án vô cùng đắc địa, giao thông thuận tiện, khu vực đông dân cư, cơ sở hạ tầng đầy đủ, gần hồ Ngọc Khánh, các tuyến đường lớn của Hà Nội, Hồ Tây, Hồ Gươm... khu vực dân trí cao, mua bán sầm uất.

Diện tích căn hộ thiết kế từ 1 phòng ngủ, 1wc đến loại có 2 phòng ngủ, 2wc, phù hợp với nhu cầu đa dạng của từng phân khúc khách hàng, dao động từ 25m2, 32m2, 42m2, 45m2, 50m2, 55m2. Thiết kế cực đẹp, hiện đại và tiện nghi.

Giá bán căn hộ từ 450tr-900tr/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, thuế VAT, phí bảo trì và chi phí tách sổ sau này.

Nội thất căn hộ

Nội thất được trang bị cơ bản gồm sàn lát gạch Prime, tủ bếp, sen vòi chậu rửa, thiết bị wc đầy đủ Inax, bình nóng lạnh Picenza 20 lít... truyền hình cáp và internet đầy đủ.

Quý khách đặt mua căn hộ nếu thanh toán đợt 2 lên đến 90% giá trị hợp đồng sẽ được hưởng chiết khấu 1%/tổng giá trị căn hộ.

Mọi chi tiết xin liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư: Mr. Quân 0986.506.329 - Phụ trách tổng thể dự án chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình.
Xin trân trọng cảm ơn sự quan tâm của Quý khách!

Read More